讯美科技广场 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

讯美科技广场雄踞南山区科苑路8号，地处南山科技园中区核心，由中盈集团投资开发，是深圳高新区中区的标志性产业综合体。项目总建筑面积约28.5万平方米，由3栋高层研发办公大楼（A/B/C座）及1栋商业公寓组成，标准层面积约2000㎡，层高4.2米（净高2.8米），配备48部进口迅达高速电梯（3米/秒），空间使用率高达70%-80%，部分整层可达100%，满足企业总部、科技研发等多元需求。作为LEED金级预认证及中国绿色建筑三星项目，大厦采用VAV中央空调系统（24小时计冷量）、5G全覆盖及智能安防系统，物业费18元/㎡/月，停车月卡600元/月（共1500个车位），成本优势显著。

交通方面，项目为地铁13号线高新中站上盖物业，负一层直达地铁站厅，1号线深大站A出口步行约5分钟，周边深南大道、北环大道等主干道环绕，15分钟可达深圳湾口岸，30分钟通达宝安机场。商业配套上，园区自带1.5万㎡商业裙楼，汇聚星巴克、麦当劳、喜茶等30余家品牌，配备创意天台咖啡吧、多功能会议中心、员工餐厅、网球场及健身房，毗邻万象天地、海岸城商圈，形成5分钟商务生活圈。

作为“投资推广产业链专业园区”，项目已吸引腾讯、大疆、猎豹移动等220余家科技企业入驻，聚焦人工智能、创新金融、服务贸易等领域，搭建融资服务、技术创新等公共服务平台，提供“研发补贴+租金补贴+人才房”三重政策福利。目前租金区间105-130元/㎡/月，凭借双地铁便捷性、高性价比与成熟产业生态，已成为南山科技园企业总部布局的理想之选。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[13号线/石岩线-高新中]约193米

🚌 公交：途经公交车：49路 81路 236路 325路 334路 339路 E9路 M209路 M299路..

🏨 酒店：7天酒店(深圳科技园地铁站万象天地店)、7天优品(高新园地铁站店)、禾尖S酒店(深圳大学店)、维也纳酒店(南山科技园店)等等……

🍱 餐饮：麦当劳(科苑路店)、农耕记(科技园店)、原牛道·潮汕海鲜火锅、羽泰私房菜、八合里牛肉火锅(南山喜悦里店)、荣粤酒家(南山科兴店)等等……

🏦 银行：深圳农商银行(科技园支行)、招商银行(深圳科发支行)、中国银行(科技园支行)、交通银行(科技园支行)、中国农业银行(深圳科技园支行)

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

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* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区科华路3号